Консультант по инвестициям в отели

О компании Mayak Real Estate:

Mayak Real Estate — это международная компания по инвестициям и развитию недвижимости с активными офисами на Бали. Мы специализируемся на инвестиционных проектах, элитной недвижимости и глобальных объектах гостеприимства. По мере дальнейшего масштабирования мы ищем ориентированного на результат и знающего консультанта по инвестициям в отели, чтобы стимулировать рост нашего портфеля гостеприимства в регионе.

Обзор роли:

Мы ищем опытного консультанта по инвестициям в отели, чтобы возглавить наши консультационные услуги и усилия по приобретению в секторе гостеприимства на Бали и в Юго-Восточной Азии. Этот специалист будет отвечать за выявление прибыльных инвестиционных возможностей в отели (а также курорты и комплексы вилл), проведение всесторонних технико-экономических обоснований, консультирование инвесторов и выполнение сделок, ориентированных на гостеприимство. Идеальный кандидат имеет сильный опыт в области финансов гостеприимства, консультирования по недвижимости и управления сделками.

Ключевые обязанности:

• Поиск и идентификация сделок: Активно выявлять и искать инвестиционные возможности в отели и курорты (существующие объекты, конверсии, новые разработки) на Бали и в регионе.
• Технико-экономическое обоснование и анализ рынка: Проводить детальные рыночные исследования, анализ спроса, финансовое моделирование и технико-экономические обоснования для потенциальных приобретений, разработок и проектов по репозиционированию отелей.
• Оценка и финансовое моделирование: Разрабатывать сложные финансовые модели для гостиничных активов, включая анализ дисконтированных денежных потоков (DCF), прогнозы ROI, анализ чувствительности и структурирование долга.
• Отношения с инвесторами и консультирование: Строить и поддерживать отношения с институциональными инвесторами, частными инвестиционными компаниями, семейными офисами и застройщиками отелей. Консультировать клиентов по тенденциям рынка гостеприимства, стратегиям управления активами и оптимальным инвестиционным структурам.
• Координация комплексной проверки (due diligence): Управлять сквозным процессом комплексной проверки для сделок в сфере гостеприимства, координируя действия с юридическими, техническими, операционными и налоговыми консультантами.
• Выполнение сделок и переговоры: Вести переговоры по условиям сделок (term sheets), соглашениям о купле-продаже (PSA), соглашениям об управлении отелями (HMA) и соглашениям о франшизе (FA).
• Стратегия управления активами: Разрабатывать и рекомендовать стратегии повышения стоимости гостиничных активов, включая брендинг/ребрендинг, реновации, операционные улучшения и стратегии выхода.
• Отчетность: Готовить всеобъемлющие инвестиционные меморандумы, презентации и отчеты об обновлении рынка для высшего руководства и клиентов.

Требования:

• Опыт: Минимум 5 лет опыта работы в сфере консультаций по инвестициям в отели, консалтинга в сфере гостеприимства (например, в «Большой четверке», ведущей консалтинговой фирме или частной инвестиционной компании, ориентированной на гостеприимство) или развития международных гостиничных групп.
• Образование: Степень бакалавра или магистра в области недвижимости, финансов, экономики, управления гостеприимством (с сильным акцентом на финансы). Ученая степень MBA или звание CFA является значительным преимуществом.
• Знание рынка Бали: Сильное понимание ландшафта гостеприимства, культурных особенностей и инвестиционной среды на Бали. Предпочтительно наличие существующей сети контактов в региональной индустрии гостеприимства.
• Финансовая экспертиза: Экспертное владение финансовым анализом отелей, методологиями оценки (доходный подход, DCF) и сложным моделированием в Excel.
• Языки: Свободное владение английским языком (как письменным, так и устным) является обязательным. Владение индонезийским (Bahasa Indonesia) или третьим языком (например, русским, немецким) крайне желательно.
• Коммуникация: Исключительные коммуникативные, презентационные и переговорные навыки, способность четко излагать сложные финансовые концепции различным заинтересованным сторонам.
• Мобильность: Готовность и способность путешествовать по региону и на международном уровне.

Что мы предлагаем:

• Сложная и полезная роль в быстрорастущей международной группе недвижимости.
• Конкурентоспособный компенсационный пакет со значительными поощрениями на основе результатов.
• Возможности для международных поездок и выхода на мировой рынок.
• Шанс работать с высокопоставленными клиентами и над знаковыми проектами в сфере гостеприимства.
• Предпринимательская и динамичная рабочая среда.

Как подать заявку:

Пожалуйста, отправьте свое резюме и сопроводительное письмо с подробным описанием вашего соответствующего опыта и инвестиционного послужного списка на английском языке на адрес recruitment@mayak.ae с темой письма "Hotel Investment Advisor - Bali".