Покупка земли на Бали
Покупка земли на Бали — это возможность создать собственный проект: виллу мечты, комплекс для аренды, бутик‑отель или ретрит‑центр. Мы помогаем подобрать участок, где ваши планы реально можно реализовать — юридически и технически.
Определяем формат и локацию
Сначала мы обсуждаем ваш замысел: дом для семьи, портфель из нескольких вилл под аренду, мини‑комплекс, коммерческий объект. Затем смотрим, какой район лучше подходит: Чангу, Улувату, Убуд, Санур, Нуса‑Дуа или более спокойные локации.
Мы объясняем различия по стоимости земли, трафику, перспективам развития и спросу со стороны арендаторов и покупателей.
Статус земли и разрешённое использование
На Бали особенно важны категория земли, возможность застройки и правильная структура владения для иностранцев. Мы помогаем проверить статус участка, доступ к дорогам и коммуникациям, допустимую этажность, ограничения по застройке.
Так вы заранее понимаете, можно ли поставить здесь ваш проект и какие шаги для этого потребуется пройти.
Инвестиционная модель и расчёты
Для участков под застройку мы помогаем составить базовую финансовую модель: стоимость земли, ориентировочную себестоимость строительства, прогнозируемую цену продажи или аренды.
Вы видите, при каких вводных проект окупится и какой доход можно ожидать в горизонте нескольких лет.
Сопровождение сделки и старт проекта
Мы сопровождаем переговоры с владельцами, подготовку договоров, проверку документов и регистрацию прав в рамках действующих схем владения. После сделки помогаем с поиском архитекторов, подрядчиков и управляющих партнёров.
Вы не остаетесь «один на один» с местным рынком и культурой — рядом есть команда, которая говорит с вами на одном языке.
Создайте свой проект на Бали осознанно
Расскажите, какой масштаб вы рассматриваете — от одной виллы до небольшого комплекса. Мы подберём участки и варианты реализации, чтобы вы могли двигаться по понятному плану.
